Question

快评|开年各省稳经济举措均提及住房消费，2023房地产业重要度提升

Answer 1

近日，各省份出台“1号文”稳经济举措，其中均提及住房消费市场，截止目前，据诸葛找房数据研究中心不完全统计，云南、内蒙古、江苏、辽宁、广东先后发布稳经济发展措施。从支持住房消费举措来看，主要涵盖以下几个方面：

一） 鼓励合理住房消费 ，支持刚性和改善性合理住房需求释放，也是当前宏观政策的主基调，发布稳经济举措的省份均提及这一点，各地对于首套、二套房的门槛有望进一步放开，支持多孩家庭购房；

二） 加大保障房供应 ，保障房是新市民、新青年、低收入群体的有效解决住房问题的途径之一，对完善住房结构有着重要作用，保障房主体也是房地产平稳发展的重要组成部分，如内蒙古提到2023年建设保障房1.1万套；

三） 保交楼 ，自2022年7月烂尾楼事件爆发以来，保交楼是政策的重心之一，各地成立保交楼专项借款，也起到了一定的成效，2023年保交楼仍是促住房消费途径之一，只有项目交付，房地产市场才能健康发展。

四） 支持合理融资、加强预售资金监管 ，2022年末，金融保主体政策发酵，三箭齐发支持房企化解债务风险，对于提振行业信心作用明显，2023年金融支持政策持续发力，如合理展期、银企合作深化。

2022年末中央多次表态房地产市场是国民经济支柱产业，意味着房地产市场仍是经济的重要组成部分，而开年各地政府稳经济举措中均涉及到住房消费市场，今年对于房地产业的发展，可以纳入到有利于经济发展的角度去进行思考。随着疫情防控的全面放开，各类消费提振，就业率上升，收入预期回升，2023年中国经济发展改善在即，同时，房地产业也会在经济发展中起到举足轻重的作用，比重有望进一步上升。

房产数据购买渠道