Question

北京买210万的房子准备多少钱

Answer 1

北京买210万的房子准备80万左右的钱。假如你在北京是首套的话，那么总价210万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：2100000 * 1% = 21000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：2100000（总价） * 2% = 42000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：21000 + 5 + 42000 + 80 = 63085元
假如是二套房，缴纳费用与首套基本一致。
二手房要交哪些税？
假如你选购的是首套，且卖家房子为满五唯一的，那么60平米，总价210.0万元的房子，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：2100000 * 1% = 21000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：2100000 * 1% = 21000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积） * 2 = 120元
房屋评估费：2100000（总价） * 0.5% = 10500元
房屋所有权登记费：80元
合计：21000 + 120 + 10500 + 80 = 31700元
假如你选购的二手房是二套房子，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2100000 * 3% = 63000元。
以上就是在北京选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如北京的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！