Question

房子70年产权到期后怎么办

Answer 1

房子70年产权到期后，土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续。但危房强制拆除的除外。

土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但地上房产收回时，残余价值给予相应补偿。若未申请续期的话，国家无偿收回土地使用权及地上房产，使用者将失去房屋所有权。

相关规定

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：建设用地使用权的最高年限，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50，年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。