Question

房屋产权证编号是哪个？

Answer 1

房产证编号的位置:房屋所有权证的编号有两个，第一个是:X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在最后一页的注意事项的右下角:编号:XXXXXXXX。那么房屋产权证编号是哪个?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋产权证编号是哪个通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件，它的证号是在房产证的第一页，如果是2008年之后才办的证件，房屋产权证号则在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如:权xxxx)。如果只是房产证那个本本的编号，那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。

二、房屋产权年限是怎么规定的房屋产权年限指的是土地使用权年限，具体规定如下:
      《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
      (一) 居住用地七十年;
      (二) 工业用地五十年;
      (三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
      (四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;
      (五) 综合或者其他用地五十年。
      2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
三、房屋产权如何转让房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额，如下:
      (一)买卖双方商议好房价(份额)签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同(份额)、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
      (二)双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
      (三)双方带着材料，到税务部门根据转让份额申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
      (四)双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。