Question

广州市购房政策2022

Answer 1

2022广州购房政策
1、广州市户籍居民限购2套；
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套；
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房；
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
一、限购范围
1.广州限购区（9个）：天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都
2.广州不限购区（2个）：增城和从化
二、2022广州购房政策-广州户口家庭
1.广州名下无房，限购2套，无贷款记录，住宅首付30%；
2.广州名下无房，限购2套，贷款已结清，住宅首付40%；
3.广州名下无房，限购2套，贷款未还清，住宅首付70%；
4.广州名下1套房，限购1套，无记录/贷款已结清，住宅首付50%；
5.广州名下1套房，限购1套，贷款未还清，住宅首付70%；
6.广州名下2套房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。
三、2022广州购房政策-非广户家庭/单身（含离异、丧偶)/离异1年以上
1.广州名下无房，限购1套,无贷款记录，住宅首付30%；
2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付40%；
3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；
4.广州名下1房或以上，限购区禁止买房（不含增城、从化）。
四、2022广州购房政策-离异1年以内
1.广州名下无房，限购1套，无贷款记录，住宅首付50%；
2.广州名下无房，限购1套,贷款已结清，住宅首付50%；
3.广州名下无房，限购1套,房贷未结清（含异地），住宅首付70%；
注意：非广州户口买房，需要连续5年社保或个税（人才绿卡1年即可），广州户口无社保或个税要求。
五、购房政策如下：
1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；
2、未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房，夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。