Question

物业起诉业主不交物业费怎么处理

Answer 1

物业起诉业主不交物业费业主可以利用举证时间搜集证据，然后积极处理。

一般情况下，在物业起诉了业主后，业主可以先查询下缴费记录，找一些有利于自己的相关证据，因为法院会先对物业和业主双方进行调解，如果调解不成功并且业主确实没有尘岩交物业费，那么，将判决业主缴纳物业费拒绝履行的物业公司可以申请强制执行。这时候就一定要交物业费了。

因为根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经肢拆按照约定和有关规定提供服务的业主；不得以未接受或者无需接受相关服务而拒绝支付物业费。业主若是违反约定逾期不支付物业费的，物业人员可以催收在合理期内支付。

起诉所需材料：

1、物业公司的材料，物业服务公司的营业历兄枣执照，法定代表人的相关身份资料。

2、业主的相关身份信息材料。

3、业主方拖欠物业费的相关材料，确认业主已经入住，相关居住信息，办理的入住证明，以及以往缴纳物业费的时间与金额，拖欠的期限与具体金额。

4、证明物业公司确实按照合同履行物业服务。例如：保证公共区域的卫生，公共设施的正常运转，对公共区域的绿化，交通，治安进行维护管理。

5、出具书面催收单，缴费通知，催收通告。要可以证明业主确认拖欠不缴纳。