新房如何验房收房
验收新房的方法：注意墙壁有无裂缝或空鼓现象、检查门窗质量、量房实际面积、检查排水是否畅通、买手还要带上手电筒及水桶等工具，检查厨房空间防水状况、验收线路。
1、注意墙壁有无裂缝或空鼓现象
购房者在收房时需要带上保险锤、彩粉等工具，目的是检查墙面是否有裂缝、空鼓等现象。假如大家发现墙面有空鼓，可以用粉笔把它圈起来，然后通知开发商进行处理。尤其是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房都是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓的话，瓷砖贴一段时间后，瓷砖肯定会脱落。
2、检查门窗质量
购房者在收房时，也要检查门窗的质量，如检查门窗开关是否畅通、门扇有无倾斜、门体有无倾斜、门框内有无倾斜、检查门体底高度是多少公分等等。如你家门距地面高度小于5公分，则需及时找开发商处理。如未能及时处理，贴地砖后，入户门可能无法打开。
3、量房实际面积
购房者在收房时，应携带卷尺、笔、本子等工具，亲自测量房屋面积，这是由于实际面积与合同上所列面积不一样，若有差别，差异值不能在允许的范围内，那就需要找开发商来解决，也就是采用多退少补的方法。
4、检查排水是否畅通
买家在收验房子的时候，也要随身携带桶，以确保新房的排水畅通。要是每个人在收房的时候忽略了这个环节的话，要等房子装修好了才发现排水不好，那就麻烦了。所以在验房的时候，大家应该倒进排水沟，看看下水是否顺畅。如不顺利，必须找开发商办理。造成这种情况的普遍原因可能是开发商在施工过程中，工人不注意，把水泥浆倒进下水道里。
5、买手还要带上手电筒、水桶等工具，检查厨房空间防水状况
水是一种防水，如果出现了问题，将对自己和他人的生活产生巨大影响。从安全角度出发，建议大家装修时再做厨卫防水，这是因为装修工人在施工中不可避免地损坏了原有的防水层。
6、验收线路
购买者还要查看各房间的开关、插座和灯具的配置，是否均能正常使用。应合理布置电表、电闸开关位置，并使电表计数正常，电闸开关应有可靠的接地措施。对某些电话线路、网线、电缆线路等，要逐一进行验收，以保证正常使用。
