新房如何验房收房

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小黑生活百科
2023-05-17 · TA获得超过257个赞
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验收新房的方法:注意墙壁有无裂缝或空鼓现象、检查门窗质量、量房实际面积、检查排水是否畅通、买手还要带上手电筒及水桶等工具,检查厨房空间防水状况、验收线路。

1、注意墙壁有无裂缝或空鼓现象

购房者在收房时需要带上保险锤、彩粉等工具,目的是检查墙面是否有裂缝、空鼓等现象。假如大家发现墙面有空鼓,可以用粉笔把它圈起来,然后通知开发商进行处理。尤其是卫生间和厨房,因为卫生间和厨房都是要贴瓷砖的,如果墙面空鼓的话,瓷砖贴一段时间后,瓷砖肯定会脱落。

2、检查门窗质量

购房者在收房时,也要检查门窗的质量,如检查门窗开关是否畅通、门扇有无倾斜、门体有无倾斜、门框内有无倾斜、检查门体底高度是多少公分等等。如你家门距地面高度小于5公分,则需及时找开发商处理。如未能及时处理,贴地砖后,入户门可能无法打开。

3、量房实际面积

购房者在收房时,应携带卷尺、笔、本子等工具,亲自测量房屋面积,这是由于实际面积与合同上所列面积不一样,若有差别,差异值不能在允许的范围内,那就需要找开发商来解决,也就是采用多退少补的方法。

4、检查排水是否畅通

买家在收验房子的时候,也要随身携带桶,以确保新房的排水畅通。要是每个人在收房的时候忽略了这个环节的话,要等房子装修好了才发现排水不好,那就麻烦了。所以在验房的时候,大家应该倒进排水沟,看看下水是否顺畅。如不顺利,必须找开发商办理。造成这种情况的普遍原因可能是开发商在施工过程中,工人不注意,把水泥浆倒进下水道里。

5、买手还要带上手电筒、水桶等工具,检查厨房空间防水状况

水是一种防水,如果出现了问题,将对自己和他人的生活产生巨大影响。从安全角度出发,建议大家装修时再做厨卫防水,这是因为装修工人在施工中不可避免地损坏了原有的防水层。

6、验收线路

购买者还要查看各房间的开关、插座和灯具的配置,是否均能正常使用。应合理布置电表、电闸开关位置,并使电表计数正常,电闸开关应有可靠的接地措施。对某些电话线路、网线、电缆线路等,要逐一进行验收,以保证正常使用。

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