在房地产开发公司里的会计都需要做些什么?
房地产开发企业会计核算存在的问题有哪些
房地产开发会计核算存在的问题包括：
1、房地产开发企业收入的确认具有一定的复杂性：房地产开发企业的销售项目存在开发周期长、耗用成本大的特点，因此项目收入的价值难以准确计算。
2、房地产开发企业的成本与售价不符合配比原则：房地产开发企业的成本容易受项目的实际情况影响，同时由于项目的开发周期长，货币的时间价值因素会导致项目的成本与售价不配比。
3、房地产开发企业的收益评价指标无法准确地反映企业真实的经营业绩：房地产开发企业对于成本的结算和收入的确认时间一般不同步，并存在各种潜在因素对企业的经营业绩产生影响。
房地产开发企业会计分录怎么做？
以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，称为房地产开发企业。与房地产开发企业有关的会计分录一般包括哪些？
房地产开发企业的会计分录
1、开发房地产，确认收入时
①在实现营业收入同时收到价款时
借：银行存款
贷：主营业务收入
②营业收入实现前，价款收取后的。
借：应收账款
贷：主营业务收入
③预收价款时，待开发完工后再移交使用的
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
④赊销或分期收款方式销售开发产品时，当期收到的金额确认为收入
借：银行存款
贷：主营业务收入
2、房地产开发企业，收到客户预售房地产款，一律不确认收入，即使无论是否有签订正式购销合同，即在办妥移交手续前，收到的款项计入预收账款会计科目
借：银行存款
贷：预收账款
什么是主营业务收入？
是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务收入根据各行业企业所从事的不同活动而有所区别，如工业企业的主营业务收入指“产品销售收入”；建筑业企业的主营业务收入指“工程结算收入”；交通运输业企业的主营业务收入指“交通运输收入”；批发零售贸易业企业的主营业务收入指“商品销售收入”；房地产业企业的主营业务收入指“房地产经营收入”；其他行业企业的主营业务收入指“经营收入”。
