Question

房价下跌的原因

Answer 1

我觉得房价下跌的原因:
第一，供求关系说到供求关系，我们就要讲房价是怎么涨上来的。假如你100万买了一套房子，这个小区有200户，在供大于求加上经济形势好的情况下，这个小区有十户挂盘，200万的情况下成交了，那你的房价市值是不是就达到了200万？而像近几年疫情，供应过剩导致经济形势不好，大家的消费能力降低，这个时候200万已经没有办法交易了，那这个时候你是不是要降价？那如果降个十万二十万都还是无人问津的情况下，是不是还要考虑继续降价？这就是因为住房是人们的基本需求。当需求大于。供应时，市场上的竞争会推高房价，而当供应充足时，缺少竞争也会导致房价降低。
二，经济发展经济增长对房价有着显著的影响。如果经济持续增长，那么就会推动房价继续上涨，尤其是在一线城市和热门城市的一些核心区域，房价还会受到宏观经济状况的影响。当经济发展强劲，就业稳定时，人们的购买力随之增强，能够负担起更高的房价。反之，当经济衰退，就业变得不稳定时，大家的消费能力也会下降，房价也会自然而然下跌。
三，政策影响。限购政策对房价上涨有着明显的已致效果，满足了大城市在发展过程中将房源向刚需性买房的人倾斜。随着房地产市场的发展，政策对于房产市场的影响也越来越大。房产政策是为了使房地产平稳健康的发展，同时也给房价带来了更为直接的影响。