棚户区改造国家补偿标准
国家棚户区改造赔偿方法存在实物安置和货币补偿两种,具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。
实物安置主要包含三个补偿内容:
1、规定一定比例的面积置换;
2、将房屋重置成新价格,就是把房屋折算成价格,和房屋的新旧、装修、结构都有关系;
3、其他的搬迁奖励。
货币补偿:
被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。
各地方要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法,依法实施征收,维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的,要按照中国国家相关法律法规,做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有产权的办法,做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
房屋拆迁流程如下:
1、确定项目征收范围;
2、完成房屋征收调查;
3、拟订补偿方案报批;
4、开展社会稳定风险评估;
5、落实补偿资金;
6、作出征收决定并公告;
7、选定评估机构;
8、签订房屋补偿协议;
9、作出房屋征收补偿决定;
10、申请法院强制执行;
纠纷起诉的主要流程有:
1、原告向法院起诉。
2、法院受理后,向原告送达受理通知书和开庭传票,并通知交费;向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等。
3、法院开庭审理,并依法调解或判决。
4、如果当事人对判决不服的,可在15日内上诉,由上一级法院重新审理并调解或判决。
5、如果一方当事人不履行生效法律文书的,则另一方可向法院申请强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。