Question

新证的房子过户费怎么算

Answer 1

法律主观：

二手新房过户费的计算如下： 1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或1.5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。 2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。不过这个是卖方承担的； 3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担； 4、印花税也需要算在二手房产过户费中，此税价格是总房款的万分之五； 5、交易手续费计算方法：房屋的总平米数×3； 6、产权证工本费，全国各地价格基本都是80元。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。