Question

房产中介怎么压价？

Answer 1

在买卖房产过程中，一些不良中介构往往会向卖方施加压力，他们会捏造各种借口，表面上看是为了帮助卖方，但其实是要向卖方压价，尤其是二手房市场。
那么，二手房中介向卖方压价的套路有哪些呢？

首先，中介机构会利用抽佣比例来压价。当中介机构收到买卖双方的价格时，他们会要求卖方降价，并将抽佣比例提高，以此获取更多的佣金。
其次，中介机构会利用买家的报价来向卖方施压。当买家提出报价时，中介机构会对卖家施压，要求他们接受买家报价的价格，从而节省了中介机构的时间和精力，同时也压低了卖家的价格。

此外，中介机构还会利用买房客户制造紧迫感方式来向卖方压价，即在客户看了别的房源对比过后会给卖家制造紧迫感，中介机构会要求卖方降低价格，以便客户能够购买房屋。

最后，中介机构还会利用一些旁门左道的手段，例如，在买卖双方谈判未达成共识时，中介机构会利用实力优势，要求卖方降价，或者利用信息不对称的特性，硬要卖方接受自己提出的价格。
不要相信中介
房东与中介的利益是矛盾的，房东希望合理价格卖掉，但是中介希望房东报价低，低价好成交。跟房东说不好卖，价格低一点。
反正价格低一点，中介费也几乎不会少多少，对于中介利益几乎没有受到损失。当初正是因为对于这点没有放在心上，导致发生几万块钱损失。具体由来，分享给各位群友。毕竟现在房产交易频繁，对于大家也有好处。
希望大家多多吸取教训，避免造成损失。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，五万块钱也是钱啊，尤其本来房子价格就不高。