Question

二手房买卖卖房延期交房如何维权

Answer 1

在购房过程中，若消费者欲解除购买合同，应首先采取法律手段进行催告。
其次，根据相关法律法规规定，在经过催告之后的三个月内，开发商仍未能履行房屋交付义务的，消费者即可获得解除购买合同的权利。换句话说，消费者得以行使解除合同的前提条件包括但不限于以下几个方面：
首先，开发商存在迟延房屋交付的行为；
其次，需要经历过法律程序的催告阶段；
最后，催告过后若是三个月仍未得到房屋交付，消费者便可依法行使解除合同的权利。
此外，消费者所享有的解除合同权利的有效期限自催告之日起计算，为期三个月至一年不等，即解除权的有效期为一年。在此期间内，消费者均有权随时向开发商发出解除合同的通知，而一旦超过一年的期限，消费者将永久失去解除合同的权利。