Question

金融市场学 资产证券化的问题

在教材中得知资产证券化是指把流动性比较差的资产,如金融机构的长期固定利率放款和企业的应收帐款等通过商业银行和投资银行的集中和重新组合,以这些资产作低压,发行证券,从而实现相关债权的流动化.

我想请问..

什么叫债权的流动化? 金融机构的长期固定利率放款和企业的应收帐款为什么流动性差? 请把资产证券化的概念通俗的解释一下。 谢谢.

Answer 1

先说为什么流动性差

银行放贷，一般是按月或者季度收取利息，到期一次性收取本金，房屋按揭贷款按月收回一部分本金，如果是长期贷款的话，银行借贷的钱，就不能很快的收回来了，这些借出去的钱，就是流动性差了

如果银行把这些贷款打包成债券，卖给投资人，那么很快就可以收回全部的贷款了，银行就可以把这些钱在用去放贷，从而实现了流动性，而债权也变了，贷款，银行是债权人，现在债权流动到那些买了债券的人那里了，不是银行了

资产证券化，就是把某些资产做成债券，卖出去

比如银行的房贷，还款人需要按月支付利息和本金，这就有了债券的属性，抵押就是这些贷款以及贷款背后的房子，每月的还款就是利息