Question

买商铺有使用年限吗?

最近想投资商铺,就是象五爱或者时尚地下的那种小档口!
请问买的商铺有使用年限吗?
还有都需要什么手续?都需要交纳什么费用?
签合同的时候都需要注意些什么?谢谢

Answer 1

有的。使用年限说的是土地的使用年限 ，商铺本身是没有使用年限的。

商业用地的使用年限是40年，住宅是70 年，其他用地的使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。

Answer 2

有年限的,一般商铺的年限是40年.是从开发商购买那块地开始算起,如果他花了一年时间建好,并交付给你之后,相当于你只拥有这个商铺39年的使用年限.

如果你是一次性付款的话,手续就比较简单.如果你选择按揭的话,建议去咨询一下银行的信贷部.

签合同时看清楚合同里的条款,还要看开发商的证件是否是真实的,齐不齐全.