Question

苏州公积金贷款买房

苏州吴江和吴中区首套房公积金贷款的条件是什么？最高能带多少呢？PS:一个人贷款，非夫妻

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

吴江区公积金的政策如下：
第四章　贷款

第二十四条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。

第二十五条　职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

（一）申请贷款当月之前缴存住房公积金达到规定期限；

（二）自有资金支付购（建）房款不低于规定比例；

（三）能够落实贷款担保；

（四）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；

（五）未发生或者已经全部还清住房公积金贷款；

（六）根据需要规定的其他条件。

苏房金规〔2013〕1号
各分中心、管理部，市中心各处室，各承办银行：
　　为确保住房公积金均衡平稳持续发展，更好地发挥住房公积金制度的保障和互助功能，经市住房公积金管委会批准，决定调整我市住房公积金贷款相关规定，现就有关事项通知如下：
　　一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
　　借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；
　　中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。
　　二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。
　市区管理部自2013年4月15日起执行；其他分支机构根据当地实际情况遵照执行。未涉及内容，仍按原规定执行。
　　特此通知。

●政策要点
一、贷款额度计算公式为：借款申请人（含共同借款申请人）公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人（含共同借款申请人）公积金账户余额不足1万元的，按1万元来计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的， 其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。
二、借款申请人应在申请之月前连续按期足额缴存公积金12个月以上。
三、购买新建普通住房的，公积金贷款额度最高为50万元；对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，公积金贷款额度最高为30万元。
四、购买首套普通自住房，套型建筑面积90平米（含）以内或为保障性住房的，首期付款不低于房价的20％；套型建筑面积90平米以上的，首期付款不低于房价的30％。
五、申请第二套住房公积金贷款的，其贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍计算，首期付款不少于房价的50%，贷款额度不超过房价的50%；已办理过两次住房公积金贷款的，贷款申请停止受理。

回答：应交满12个月公积金，一个人贷款最高30万。