Question

租房合同未到期提前一个月通知房东可以退押金吗？

Answer 1

《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 　　根据你所说的情况，你可以和房东协商解决，可以视为变更合同。如果协商不成，有可能构成违约，应缴纳违约金。

Answer 2

谁违约谁承担后果。
1、可以要回押金。分摊押金不合理。
乙与甲的合同不能继续履行，原因在于甲自身原因导致的过错，乙并无过错。所以甲应该无条件退回乙的押金，并承担合同约定的乙可能产生的损失。甲也无权要求租客乙因为甲对房东的违约行为共同承担责任。
2、可以要回押金。
乙是否另行从房东手中续租，处决于两个民事主体乙与房东的意愿，与甲无关，也与甲乙之前合同无关。甲仍然需要履行前一合同中对乙的义务，退还押金。
3、自动终止。甲违约。乙应向甲要回押金。
如果甲与房东合同中明确约定甲不能转租，而且如果甲明知自己不拥有房产的相应处置权，却仍然给予了乙相应的合同承诺的极端情况下，乙可以起诉甲涉嫌欺诈。