Question

如何看沙盘购房

Answer 1

买房必备知识：沙盘图怎么看？各种“造假”坑你没商量

Answer 2

建筑模型仔细观察。首府某项目置业顾问徐先生建议，购买期房看沙盘首先要看建筑模型规划设计的合理性，不要一味地被模型沙盘中精致点缀、亮丽包装以及销售人员避重就轻的解释迷惑。对于住宅建筑，设计必须考虑实际生活中的各种功能需求，购房者在购买前应首先了解一些建筑设计常识。
一般人观看模型是从俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘比现房看起来要疏落有致得多。
一般来说，模型是比较准确的，但由于以下原因，模型也可能给买房人造成一些误导：
密度错觉。沙盘模型上看起来，一些楼与楼之间宽松通透，楼间绿化，清新可人，但实际上盖到现房时，才发现楼与楼之间的距离很近。 所以在看图的基础上还应向售楼员了解建筑密度数据。
因此，看沙盘模型时要看关键性的地方和数据。比如小区内的交通方式、车库等配套的安放位置，楼栋之间的排列情况（楼栋之间有无遮挡等）。
还有针对楼盘售价和楼盘模型表现的各种规划设施成本要有个对比。有些模型沙盘做得很漂亮，看起来确实让人心动。要花大成本投放社区公共设施，发展商的成本利润比肯定难以平衡，只能充分利用空间，用小、巧、全的办法来规划布局，模型上大片的绿地、行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼.