Question

开发商擅自更改购房合同怎么处理

我去年买了一套期房。。。签合同时填的是2009年12月交房。。。可是我拿到合同的时候被开发商改为2010年10月交房也没有通知我。。而且有明显的刮痕。。。请问我要是退房的话可以要求多少的赔偿。。不退房又可以要求多少的赔偿？
可是手印在签合同的时候都按了。。。是从房管局备案拿回来才发现被改的。

Answer 1

　　可以起诉解决，要求开发商遵守合同条款。
　　1、买房合同签定后，开发商不可以单方面变更合同。
　　《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　依法成立的合同，受法律保护。
　　2、开发商要变更合同，需与买房人协商一致。
　　《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

Answer 2

合同不允许私自涂改，如果涂改，即使不是有意的，也许当事人双方在涂改处签字盖章，业主按指印，开发商开合同专用章。
只要你没按指印，这就是证据，到哪说都有理。

Answer 3

如果要求退房 直接去终极法院直接诉讼 稳赢
如果不想退房 我个人认为你可以直接要求 开发商直接补偿你 延期交房违约金 正常应该是按正常合同交房日次日开始计算 。日违约金总房款的万分之三支付。具体的看你自己的合同约定是多少 一般都是这个比例