Question

我想问一下买二手房要注意什么东西啊？

比如说一下贷款的事情

Answer 1

首先要注意该房子的产权是否清晰，能否交易，可以叫中介或业主提供该房子最新的产权查册表。 二、要注意所谓的业主，是否是业主本人，要看业主的身份证和房产证原件进行对比，如果是拿着委托的代理人，要核实该公证是否真实有效。 三、要留意中介跟你报的房价，跟业主想卖的，是否一样，这个可以当面谈，以防被中介吃差价，另外就是要留意税项，是各付各税，还是业主实收，如果业主是实收，代表你要为业主付他要付的税了。 关于贷款的事要注意以下几个问题： 一，要留意你准备购买的房子，是否在按揭中，如果是在按揭中，你也要办贷款的话，能否在业主所在的银行直接办理转按，如果不能直接办理转按揭，业主能否自行结清银行所欠的款，如果业主又没能力，有两个选择，1、用你的部分房款提前支会给业方用于归还银行的欠款，2、找担保公司为业主结清欠款，但担保公司要收费，一般为3%一个月。 二、就是你本身的贷款资格的问题，做银行房屋按揭，需要以下资料：申请人的身份证、户口本，结婚证（含配偶的），收入证明（收入要超过月供的2倍），近半年的收入流水，如果非本地户口的，还要提供在本地常住证明，（一年的个人所得税单，交满一个的公积金或社保）三选一 三、要查一下自己的银行信用问题，看看自己的银行信用记录通不通过，这个可以在当地的人民币银行，或叫中介帮你查，你需要提供名字和身份证号码。

Answer 2

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。

Answer 3

中介绝不会告诉你的二手房陷阱：签合同不注意这3点，小心被人骗

Answer 4

买二手房有哪些注意事项？

Answer 5