Question

2011年买的产权没过五年的二手房,2015年要卖,这个房子算是产权过五了吗?房龄是7年

Answer 1

买二手房不用关注土地使用权，住宅土地使用权期满自动续期。

买二手房需要关注房子本身的房龄，因为贷款的年限不能超过（30-房龄）
也就是一个15年房龄的房子，贷款年限最多15年。
将来你住了5年，再卖，买方贷款年限最多10年了。
所以购房的时候，最好选择5年左右的次新房，税低将来也好卖。

Answer 2

没有的。是从办理最后一次产权证开始计算是否满五年的，你11年产权证，到15年只有4年。