Question

房子满2年免营业税，2年怎么算

Answer 1

根据房子不同的计算方法不同:

1. 房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

2. 商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。

3. 继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。

4. 拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。

2015年的3月30日，政府颁布看二手房满2年免营业税的新政的认定方法:

1. 以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。

2. 根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。

3. 此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。
   

Answer 2

现在没营业税

2年看上次交易时间距离这次交易时间是否满二年

Answer 3

营业税1、房产证未满2年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满2年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；