Question

二手房过户费怎么算啊

二手购买时间一年半，面积89.86平方，购买的时候花了54.8万，中介那边跟我说所有过户费和中介费用全部加一起要8万左右，这样算下来要亏15万多，请大师帮算下，房子在惠州淡水镇，膜拜

Answer 1

Answer 2

Answer 3

按54.8万算，过户税费约为46000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

你们卖房，可以要求实收价，卖多少钱收多少钱，过户费用由买家全包。

中介费通常3%，即16500元。

加起来不应该要8万多。

Answer 4

二手房过户费用有哪些？二手房过户费用一般包括以下这些：1、契税；2、营业税；3、土地增值税；4、个人所得税；5、房屋交易手续费；6、房屋产权登记费；7、评估费