Question

买房签合同要注意哪些问题？

刚买了房子，交了定金，马上要去签合同了。
因为是期房，说是12月交房，听别人说很多开发商到时间不交房也没有赔偿的。
想问问大家有什么要注意的吗？有哪些措施可以保障自己的利益呢？签合同时要注意合同里的哪些条款呢？
要是发现合同内容有问题，对我不利，应该做什么事呢？是不签合同吗？应该不可能吧？

Answer 1

1.
现在的合同主要都是房管局编统一管理的网上签约.合同内的条款除了时间和价格及交房标准还可以调整外,其他基本属于一样的.包括双方的违约责任,当然违约金你需要注意合同内规定的是否对等公平的才行.
贷款客户需要注意要求 从你签合同起那天到下次支付款的期限不少于20天,即贷款过程的时间
2.
合同内的其他内容基本没什么了,只是双方签订后的履行问题,如果有一方违约,按合同执行就可以.
延期交房的在合同中有规定,(除不可抗力因素并在90日内得到开发商书面通知外),是可以得到赔偿的,超过一定期限可以退房并得到赔偿.
(具体请看合同,一般是延期交房的,按房款的0.01%每天来赔偿.超出30天的,可以要求退房,并得到房款的2%的赔偿金)

最后一点需要注意的是合同最后一页的签订日期的后面几页,如果有就是补充协议.此补充协议是开发商自己加上去的,你如果感觉有不合理的地方可以要求更改或取消.

Answer 2

买房签合同注意4大事项：（1）确定房屋产权。新房看“五证”，二手房要核对房产证上的业主。（2）要约定交房的具体条件和时限。（3）列明应交费用事项，避免乱收费。（4）合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。

Answer 3

需要注意的地方有很多，如贷款的办理、房屋的交付时间、购房款的支付、违约责任等等都值得注意，慎重的话可以委托律师陪同前往。

Answer 4

购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱

Answer 5

逾期交房、办理产权证的违约责任，交房的条件等都对你来说非常重要