Question

民间借贷房产抵押需要公证吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公证与否，取决于双方约定，并非法定必需程序。当然，合同办理公证有以下两大好处：1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订的合同的合法性、合理性，避免合同纠纷的发生，有效防止无效合同的发生，及时制止欺诈行为。2、公证机构对借款合同赋予强制执行效力。对民间借贷合同进行公证并对其赋予强制执行效力，其效力相当于法院的判决书效力。依据《公证法》、《民事诉讼法》等相关法律法规及相关司法解释，对经公证的已给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

Answer 2

　　可以公证也可以不公证，没有强制性规定。
　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是 在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
　　中国公证机关办理下列公证行为：
　　①证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为。
　　②证明法律行为以外的法律文书：一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。
　　③证明法律事实：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类：行为以人的意志为转移，事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件，如死亡。
　　④证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地，证明亲属关系。
　　⑤对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力。
　　⑥证据保全：在当事人提起诉讼之前，出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况，当事人为准备将来进行诉讼的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据。
　　⑦保管遗嘱、保管文件。
　　⑧办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书。
　　⑨根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

Answer 3

房产抵押必须登记才有效。公证不公证的，无所谓。
《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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Answer 4

不需要，这个房产抵押一定要去不动产登记部门进行抵押登记，否则是无效的。但是你们的借款合同可以去公证。