Question

请问没有房产证的房子能买吗？

我要买房子了，应该注意些什么呢？没有房产证的房子便宜些，开发商承诺2年内给补办房产证，心里没底啊～～大家有什么买房子的心得，记得回复哦！谢谢了～～

Answer 1

不建议。一方面是因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，如果没有房管局颁发的房产证为凭证，根本不知道谁才是真正的产权人，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房两空。

另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。

如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且购买的时候尽可能联系开发商，让开发商变更购房合同，并核实房子是否存在一房多卖的情况。

Answer 2

没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。

Answer 3

没有房产证的房子有什么风险？

Answer 4

不要相信开发商的话，办不出房产证的房子不要买，开发商是专业做这个的，而你是难得买房子的，他如果办不出房产证，以后你就更难了

Answer 5

现在很多这样的情况房子建好开发商跑了拿不到房产证，最好你去相关网站了解一下开发商的口碑．建议你还是不要买了，多花点钱买个塌实的房子，毕竟买房是个大事．