Question

商品房和商铺，那个更值得投资？

Answer 1

商品房和商铺，商品房更值得投资一点。商铺投资最大的收益来自于租金回报率跟地段的物业、商业升值空间，商铺等后期的商业地段成熟带来巨大的人流量，商铺物业租金随而每年递增，比如回报率从6%递增到8%甚至10%的租金回报率。
房子投资最大收益来自开始你买的房子位置正是政府重点开发的区域，当时周边都是荒凉一片土地，商业配套不齐全，当然你买了这里的地段就是给自己下了一把赌注，等过了3-5年后这里开发成高楼大厦，地段、商业、交通、学校等等配套成熟，房子房价自然而然的上涨，等后期你出租出去了也是按照市场价出租，但是租金没有商铺出租的租金那么高。
拓展资料
目前全国多地住宅市场调控力度大，特别是一二线城市更是极其严格，当前情况住宅投资受到限售的影响需要非常谨慎。就目前而言，商铺并不在调控范围之内，但是总体来讲商铺投资门槛较高，总价较高，需要仔细算清投资成本和收益。任何不动产投资，都应该重点考虑所在地段。
就商铺而言，成熟黄金商圈明显会承担更小的风险，当然前期投资也会非常大。从投资租金收益来看，目前市场上商铺普遍在10%左右，住宅投资的租金收益每年只有4%到5%左右，因为这两年涨幅幅度比较高，住宅的销售收益也比较高，但是相对商铺总体来讲还是比较低的。但是究竟是买商铺还是买住宅，依然需要个人根据自身情况慎重考虑，只要风险可控均可。
当然还是买住房好。现在投资商铺的市场并不是特别稳定，因为如果说是比较繁华地方的商铺的话，投资的话肯定价格高，这种商铺肯定卖的就好，因为大家都觉得在繁华地带肯定能够赚到很多钱

Answer 2

做为普通百姓在镇上买一个商铺房比在县城买一个商品住房更划算。年轻的时候看不出来，等退休了，拿点社保，自己到商铺做点小生意哪怕一年只进账一万，也是多一万养老钱，而县城商品房老了上班没地方要你上班，只能拿点退休金还要交物业费，一年几千，如果五十岁退休活到70岁二十年正负30万。很多时候眼光要长远点

Answer 3

看您的商铺价格了，如果商铺太贵，而且位置一般，我建议您还是不要买，因为位置不好，租费肯定也不高。您说呢，慎重

追问

嗯嗯，明白

Answer 4

商铺。

追问

转卖应该比较难吧

追答

都差不多

追问

不满意，抱歉，没有一丝丝数据

Answer 5

限房令下来之后 一二线城市商铺不受影响 可转手可出租。

追问

听说商铺要一次性

追答

可以贷款 只是首付额度问题 和贷款方式

追问

明天去逛逛