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宅基地批下来以后要盖房子之前还必须申请建设许可，有了建设许可以后才能动工建房。
根据我国住建部发布的《乡村建设规划许可实施意见》的规定：
在乡、村庄规划区内，进行农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设，依法应当申请乡村建设规划许可的，应按本实施意见要求，申请办理乡村建设规划许可证。
进行农村村民住宅建设的，村民应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请，申请材料应包括：
1.国土部门书面意见。
2.房屋用地四至图及房屋设计方案或简要设计说明。
3.经村民会议讨论同意、村委会签署的意见。
4.其他应当提供的材料。
参考链接：http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjczghyjs/201402/t20140211_217056.html
根据我国住建部发布的《乡村建设规划许可实施意见》的规定：
在乡、村庄规划区内，进行农村村民住宅、乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设，依法应当申请乡村建设规划许可的，应按本实施意见要求，申请办理乡村建设规划许可证。
进行农村村民住宅建设的，村民应向乡、镇人民政府提出乡村建设规划许可的书面申请，申请材料应包括：
1.国土部门书面意见。
2.房屋用地四至图及房屋设计方案或简要设计说明。
3.经村民会议讨论同意、村委会签署的意见。
4.其他应当提供的材料。
参考链接：http://www.mohurd.gov.cn/zcfg/jsbwj_0/jsbwjczghyjs/201402/t20140211_217056.html
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