Question

我觉得买房投资是稳赚不赔的，低风险高回报，没有压力，

我觉得买房投资是稳赚不赔的，低风险高回报，没有压力，你可以把一套房子改成三套房子，这样租出去，一个月的租金都有八九千块钱，到时候等过个5年之后再把房子给卖了，到时候又再去买房，到时候再买两套房子，这样持续做下去

Answer 1

不可能持续下去的。不买房的越过越穷，很快就穷死了，能买得起房子的人越来越少。5年后你把房子卖给谁？炒房不可持续的

追问

我随便卖啊，比现有楼房低价格就可以了。

追答

你是说你便宜卖就能卖掉吧，便宜卖那你不是赔了，买房子就是为了赚钱，你不赚钱你买什么房子。所以，大多数房产持有者是不会低价卖房子的，除非有急需用钱的地方。为了利益最大化，更多的可能性是5年后，你贴出去没人买，然后你就继续抱着房子卖，反正有租金嘛~然后10年后，你还继续抱着房子，等到20年30年后，没人租你的房子了。因为穷人都死光了。那时候你就意识到，当年趁着还有人买，卖掉房子是多么明智的事情。如果你意识到你身边的人买不起房了，那你买房就不是一件好事情了。提前做准备，割肉也要早点卖掉房子。毕竟，房子只有卖掉的时候才会实现增值。而卖掉房子这件事，也就仅仅是现在，未来会越来越难卖。人的一辈子不会只是想要个房子，所以房子这件事得之我幸，失之我命，不要太过纠结。投资切记不要迷信，相信一定会怎样，那八成不会成为现实，要做好两手准备，输了怎样，赢了怎样，两边都可以接受就去做。怀疑一切，谨慎投资，你投资次数越少，越谨慎，投资回报率越高。
对于卖房子，这件事，我建议你越早卖掉越好，因为早点卖也是赚钱，就是赚多赚少的问题，而且回笼现金之后，增加投资频率，一样可以获得高回报。5年卖房子，就不如2年卖房，但是如果拖的太久了，越不舍得卖，越容易掉进思维陷阱。最后你就成为房子的接盘侠，就不是投资，而是消费了。

追问

到时候收租金啊我那套房子钱都收回来了，到时候收租金啊，我那套房子钱都收回来了，而且多收很多钱

基本上是没什么风险的，基本上是没什么风险的，实在不行我租个十多年，我也把房间给搞回来了

追答

你种一棵果树，年年可以摘果子吃，而且你可以用果子做种子越种越多。你种一亩田地，年年可以收庄家。这是可持续发展。而你买个房子，仅仅是在有人租你房子的时候才能收租金，卖房仅仅是在卖的出去的时候才能卖房。你越买房，房价越高，别人就越买不起，于是能买房的人就越来越少。你可变现的空间也就越少，你租房子租金越高，能租的起房的人就越少。最后人们不得已离开这里，人们离开了，土地的价值也就没有了。不可持续发展就是说，你越赚钱，买越多的房，别人就越买不起，所以你的财富增长是以损失你未来的财富增长为代价的。所以是不可持续的。
比如一些污染企业，他们的收益也很高。但是他们的的收益越大，污染的土地越多，土地污染越多，治理污染的成本也就越大，暂时的收益是以牺牲未来为代价的，所以不可持续。
要看环境的，你说的这种模式如果是20年前，商品房刚刚出现的时候，的确是好的投资。但是现在，环境已经改变，炒房已经全民化，这时候，你再考虑这种模式已经不适用了，你启动慢了点，错过了摘果子的时机。你买房的本意是为了赚钱，但是如果不能赚钱，或者赚钱达不到你的预期值，那么你就应该考虑考虑了。
你的逻辑是对的。但是当所有人都去买房子的时候就会出问题。我们的经济就像一艘正在行驶的大船，所有人都去了船的一边，船就会翻。所谓我劝你不要去买房，等一等再买，也许等一等买房会很贵，但是只要不翻船，我们总能前进，远离资本转轮，功在当代利在千秋。