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上海买房怎么交房产税？具体计算公式是啥？

上海买房怎么交房产税？具体计算公式是啥？

Answer 1

上海买房哪些人员需要交房产税？哪些情况下是免税的？具体的计算方法是什么呢？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

上海买房哪些人员需缴纳房产税呢？

1、 上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房；

2、 非上海市居民家庭在上海市新购住房。

上海买房需要缴纳多少房产税呢？

按照住房市场交易价格的70%，实行0.4%～0.6%差别化税率（适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍的，税率可暂减为0.4%）。另外，上海市居民家庭拥有人均60平方米的免税住房面积优惠。

具体的计算公式为：

应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

想要了解自己的缴税信息，可以通过哪些方式呢？

1、 房地产交易中心实地办理

到指定的房地产交易中心税务窗口，向相关工作人员查询，需要携带居民身份证原件；

2、上海税务网自助查询

登录上海税务网（www.tax.sh.gov.cn），到个人住房房产税应税和缴税信息查询模块进行查询；

3、微信平台自助查询

关注“上海税务”微信平台，进行自助查询。

（以上回答发布于2016-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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