Question

二手房土地证过户需要买卖双方到场么？

问下打算买一套二手房，但是没有房产证，只有土地证和建房许可证，另外土地证跟建房许可证还不是卖房本人的名字，说的是名字是他上任房主的名字，问下我要是买下房子我怎么才能把土地证过户到我的名下，有他跟上任房主卖房协议，

Answer 1

　　二手房土地证过户需要买卖双方到场：先办理房权证过户，之后才能过户土地证，如下：
1、办好房权证后，双方需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

Answer 2

没有这个要求、不过一般情况买卖双方都会到场，办理过户的。如果买卖双方通过中介机构办理过户手续、就不需要双方到场了

Answer 3

而且手房土地证过户需要买卖双方到场吗，房产证过户是要双方都到场的，土地证不需要了。

Answer 4

二手房土地证过户，只有买方到场就可以了

Answer 5

没有房产证，要土地证有毛用啊