Question

北京首开万科翡翠四季(别墅)优劣势？

Answer 1

首开万科翡翠四季是首开和万科联合打造的，位于通州台湖镇。
目前首开万科翡翠四季这个楼盘是地铁17号线、S6号线和亦庄线三条地铁交汇之处，通州是北京的行政副中心，台湖地块是政府规划的一核五区之中的环渤海总部基地，未来会有很多大型企业入驻，京东总部也在附近。
台湖地块现在已经有很多住宅项目建成了，2019年后会有大批业主入住，之后还有大型企业落入台湖地块，将会引起这一区域房价的爆发，这也是很多开发商在这拿地做项目的原因，泰禾在三年前在台湖镇拿地并且做了泰禾壹号商业街区还有一个商办项目和别墅项目，就是看到这个位置的规划和潜力。
目前在售户型为8中叠和下叠别墅，下叠别墅房本面积200平，地上一层，地下两层，赠送花园面积，总价1200万左右；中叠房本面积150平，30平米露台赠送，总价950万左右
【项目优势】
1、交通：京津高速、京沪高速和京哈高速，地铁是现有的地铁亦庄线次渠站，还有未来规划中的地铁17号线，北起未来科技城，途径望京西、太阳宫、永安里、十里河等，预计2019年年底开通，还有规划中的连接首都机场与第二机场的S6号线。
2、商业：现有泰禾打造的泰禾一号商业街区，目前已经建成，各商业正在陆续开业，而且万科本身也有商业配建，等项目落成之后这个地块的商业也会相继成熟。
3、环境：目前项目周边有三大公园，项目旁的公园已经落成，还有市政公园东石公园，距离项目2KM，内有凉水河支流，茶余饭后散散步是个非常不错的去处
4:、医疗：目前医疗方面有所欠缺，需要去到同仁医院亦庄分院。
【项目劣势】
目前大部分商业和住宅楼都在配建之中，等成熟起来需要时间