Question

关于卖房子的问题？

婚前父母给我付了首付买了套房，我最近想出手，但是两个月前我又买了一套期房，第一套房是我一个人的名字，第二套是夫妻双方名字。我想请问这个情况的话，我的第一套房算不算唯一住宅？而且已经满5年了，我想请问如果卖的话，我个人需要承担缴纳什么费用。

Answer 1

您好！很高兴为您服务。

杭州市房管局要求通过房地产经纪机构居间和代理的杭州市存量房买卖，房款必须进四方（银行、居间方、买方、卖方）监管账户。四方监管账户是指房地产经纪机构在银行开立的专用账户，该账户是经杭州市房管部门备案的用于房款进出的账户。银行本身也需要经杭州市房管部门备案后方能操作存量房交易。

以上资金的存、取前提均需符合《杭州市房屋转让合同》中的约定。

希望我的回答能够帮助到您，祝您生活愉快！

Answer 2

你这肯定不是唯一的住房了，五年外交的税相对少些。至于多少可以找家中介让他们帮你算下或者去房产交易大厅问问。各地应该费率不同。一般卖房税都由买房出，你可以在卖房事讲明白，所以不用担心交税问题。

Answer 3

现在你的名下是有两套房的，不能算唯一住房，夫妻共有的算你的一份！如果你现在想要卖掉，满五年的应该就是契税和增值税了，具体的可以找个中介问一下就好啦！

Answer 4

根据法律规定，夫妻结婚后，财产属于夫妻共同财产，所以房子产权也有你老婆一半，你自己不能私自卖掉，要经过你老婆同意才能卖掉。

Answer 5

我个人觉得不是你唯一住宅。你可以找个中介给你计算的一下的。