Question

自己买的房子卖不出去咋办？

地段不是很好

Answer 1

现在房子根本卖不出去了。5年左右房子烂大街。现在要出手的，最好快点。

Answer 2

房子卖不出去，除了房子的位置，结构和面积等因素有关外，最关键的就是价格了，现在卖闲置的房子应该是好时机，以后的房价很难说，但是可以肯定的是，增值的空间不会很大了。

房地产市场火热了这么多年，是时候该降温了。现在房地产市场科不比以前，买房不愁卖。国家多轮调控、炒房客囤积多度、房价虚高、市场需求减少等因素，使得房子越来越难卖出去了，尤其是在二手房市场。当初许多人跟风买房，一时冲昏了头脑，等房子到手后，才后悔不已，又想转卖出去，可二手房就是这样，买房容易卖房难，你想把这个烫手山芋扔出去，很可能只能烂在手里。这三种房子最难卖出去，广大业主可以看一看，自己是不是符合这种情况。
一、房子产权年限过长。产权年限过长的房子一般都是老房子，在市面上并不受欢迎，这类房子不但年头长，小区配套也可能很老旧，有些房子甚至电梯都没有。还有就是还贷问题，目前银行借贷是这种情况，如果房子产权的年限长，银行其实不太愿意为这种房子放贷，即使勉强让银行答应放贷，银行也会相应地缩短还贷年限。这也就是说，假如一套房子还贷需要20年，由于房子产权年限长，银行会将还贷年限缩短到15年，平摊到每个月，月供增加了不少，无疑加重了购房者的负担。
二、缺乏市场需求的三四线城市房子。三四线城市房地产市场也是近些年来才被炒热，房价一路上涨，然而三四线城市的房价与当地的经济水平及当地人的收入并不匹配，外来人口也主要是涌向一二线城市而不是三四线城市，房价虚高的泡沫早晚有一天要戳破，囤积三四线城市房价虚高的房子并没有好处，难买不说，未来三四线城市房价很有可能下跌，转卖房子很有可能亏本。另外，即使是在三四线城市，新房也远比二手房更受欢迎。抛开炒房客，普通业主想要转卖二手房难度也很大，二手房比起新房，使用时间更长，品质就不如新房。对于怕普通人来说，能买新房为什么还要买老房子呢？如果是在一线城市，房地产市场供不应求，二手房照样有人抢破了头，可三四线城市住房需求本来就有限，二手房就更难卖出去了。
三、价格便宜但户型不好的房子。贪便宜是人之常情，遇到便宜的房子众人难免动心，然而天上不会掉馅饼，便宜得不寻常的房子肯定自身存在缺陷像一些户型不好的房子，极大的影响了居住舒适度，自己居住尚且不满意，哪里能指望卖给别人呢？一时贪图便宜，结果住又不好住，卖又不好卖，可不后悔大发了吗？