Question

难以置信！全国房价涨幅第一的为何是四线城市平顶山？

Answer 1

我觉得主要是因为那边竞争压力比较大，城市容量小，所以那里的房子才会一直保持着稳增不减的水平。

平顶山又名鹰城，位于河南省中部，中原经济区重要的能源和重工业基地，豫中地区的中心城市，主要产业是能源、煤炭、电力、钢铁、化工等。

截至2013年，辖新华区 、卫东区 、湛河区 、石龙区 、舞钢市 、叶县 、鲁山 、宝丰 、郏县 4个区5 个县（市），总面积7882平方公里，总人口502万，而平顶山市区面积90多平方公里，人口102万。

2017年平顶山的非工业土地供应12宗，总计是660亩，总金额为241亿，成交均价为271万/亩，其中住宅商业用地为507亩，占比58%，成交均价为308万/亩，同比增长30%；商业用地成交158亩，占比42%，成交均价152万/亩。

截止2017年11月平顶山住宅均价为4990元/㎡，相比去年同期上涨了360元/㎡。

截止2017年11月平顶山住宅均价为4990元/㎡，其中新华区最高为6909元/㎡，卫东区最低为4611元/㎡，相比较2016年市场整体呈现上涨趋势，但是上涨缓慢。

总结：2018年平顶山库存周期为35个月，库存压力巨大，多个楼盘竞争激烈，未来房价保持平稳或小幅上扬。

四线城市和十八线城市肯定不一样，首先棚改货币化制造了大量有钱有需求的购房者，根据河南省2018年城市棚改计划，平顶山是16163户，其次地王频出，地王对房价的拉升无疑是推波助澜

因为平顶山库存高，城市容量小，未来的房价大概率出现平稳或者缓慢上涨，很难出现像16年和17年的行情。

Answer 2

我认为可能是旅游地方吧，然后肯定价格也会高，但是他价格高也肯定没有别一线的地方高的

Answer 3

确实房价波动过大了，但是涨幅并不代表实际数字高，实际算一下还不及涨幅小的一线城市涨的多。

Answer 4

是有人在背后在操控，这次操控是比较的成功的，所以会出来了涨幅第一。

Answer 5

主要是平顶山城区比较少，而矿业和重工业比较发达，务工人员比较多，所以就有房子的需求。