Question

大学生租房有哪些需要注意的问题？

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Answer 1

毕业大学生，从校园步入社会，面临的第一个大问题就是租房，有的借个床位继续住学校，有的人合租，大部分人忙着找租房。

怎么从容租个满意的房子，精力更好放在工作上？下面的几大技巧解决租房头疼问题。

一．想要找房子要尽快

有些大学生觉得离毕业还早不需要急着找房子，这就没有做到未雨绸缪。通常大学最后一学期就开始找工作，如果工作一旦有了眉目，就不要等到毕业的时候再去找房子。因为快毕业之前论文答辩等等琐碎的事情会不断的打乱我们的租房计划，所以找房子尽早马虎不得。

二．最好找到一手房东

现在有很多二手房东，他们从一手房东那边租来房子，然后再转租出去。比如业主租1000，二手房东转手就可以加200或者300。所以要尽量找一手房东，这是租到便宜房子的关键。所以在毕业前尽早找房子机会多点，等到毕业季来临，租房市场也随之火爆起来，好房子就不那么好找了。

三．看房应该观察什么

第一

查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。

同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。

第二

屋内配置。主要体现在家具家电方面，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，尤其了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。

第三

闻闻气味;如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。

所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。

第四

周围环境以及配套;居住的环境很重要，检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。

房屋周边生活配套设施的多少，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。

Answer 2

在租房子的时候一定要确认好房间里的各种设施是否完好，如果这些设施有问题的话，一定要及时联系房东，这样子才可以避免自己花费更多的金钱和精力，要不然的话，很有可能会引起不必要的误会和麻烦。

Answer 3

推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息，这类房子也是美观的不真实，价格特别便宜。通常在房屋页面描述里，会有这样的语句：因为工作变动需要去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话(或者说号码设置为空号)，请加我的微信xxx。等搜索她的微信欲租房时，需要注意的问题是，她们都有以下共同点：地点在国外，沙特阿拉伯、日本、韩国等等，头像是网络美女。加好以后，会跟你聊聊天，不久就暴露了他的真实目的作为微商向你推销护肤等产品。

Answer 4

对房子的装修和环境了解下。以及家电是否是坏的，要先说明白，租房的话最好了解下付款方式，和其它费用先明确。（一般是压一付三，当然根据情况会有不同）.租期也要商量好，不然到时违约就不好了。租房子前先了解是房东本人在租还是经过别人之手（二房东），因为到时出事了麻烦。还有签合同，不然到时候可能会出现对方违约的情况。

Answer 5

为了区分真假房东，租房注意电话联系房东第一句话可以这样问：您的房子租出去了吗?谨记，这里不要说出是哪套房子，如果对方回答租出去了就可以挂电话了，说还有其他房子可看的可能是中介冒充，也可能是代理公司，但无论怎样，那些都不是你要找的房子。如果说没有租出，直接跟对方约定见面时间和地点，如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，也可以挂电话了。