降息对房贷有什么影响？
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降息对房贷最大的影响就是还给银行的钱少了。而且很多人愿意从银行贷款买房了，毕竟贷款比以前划算多了啊。
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基于现阶段稳增长和稳预期的背景，央行未来降息的概率还是比较大的，但降息的方式可能仅限于下调逆回购和MLF等市场利率。假如这类利率降低的话，对于房贷利率的影响不是很大。
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如果央行真的降息了，对个人房贷有什么影响？
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2020-10-06 · 致力于图书出版、影视IP
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影响一：银行存款利息变少
假设央行将银行存款利率下调0.25个百分点，意味着去银行存款，获得的利息将减少。假设拿10万在银行存一年的定期，若按照调整之前的利率2.5%计算，可获得利息2500元，但是按照调整之后的利率2.25%计算，可获得的存款利息只有2250元，整整少了250元。
影响二：房贷月供减少
以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5.9%降至5.65%，公积金贷款利率（以五年期为例）由原来的4%降至3.75%。
假设贷30万，20年还清，使用商业贷款买房，按照等额本息方式还款：利率调整前，每月需还款2132.02元；利率调整后，每月需还款2089.16元。前后两者相差42.86元。
假设央行将银行存款利率下调0.25个百分点，意味着去银行存款，获得的利息将减少。假设拿10万在银行存一年的定期，若按照调整之前的利率2.5%计算，可获得利息2500元，但是按照调整之后的利率2.25%计算，可获得的存款利息只有2250元，整整少了250元。
影响二：房贷月供减少
以2015年5月11日央行降息为例，此次商业贷款基准利率（以五年期为例）由原来的5.9%降至5.65%，公积金贷款利率（以五年期为例）由原来的4%降至3.75%。
假设贷30万，20年还清，使用商业贷款买房，按照等额本息方式还款：利率调整前，每月需还款2132.02元；利率调整后，每月需还款2089.16元。前后两者相差42.86元。
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