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2020-09-09 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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您好,购买房屋面积大于144平米的,无论产证是否满两年都需要缴纳增值税,增值税及附加的税率为5.6%。
1.购买满二年的非普通住宅:
(1)提供上手发票可差额征收:(成交价-上手发票价) ÷(1+5%)×5.6%;
(2)不提供发票:成交价÷(1+5%)×5.6%;
2.购买不满二年的非普通住宅:成交价÷(1+5%)×5.6%。
此外,还有契税,如果是首套房,契税为1.5%,如果是二套房,契税为3%。如果是购买二手房,还需缴纳个税。
1.购买满二年的非普通住宅:
(1)提供上手发票可差额征收:(成交价-上手发票价) ÷(1+5%)×5.6%;
(2)不提供发票:成交价÷(1+5%)×5.6%;
2.购买不满二年的非普通住宅:成交价÷(1+5%)×5.6%。
此外,还有契税,如果是首套房,契税为1.5%,如果是二套房,契税为3%。如果是购买二手房,还需缴纳个税。
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