Question

美国房产税是如何征收的?

Answer 1

美国各州政府自行决定房产税高低，每年都需要缴交，房产税也是地方政府维持消防、教育、医疗、公共设施和福利等方面支出的重要来源。也就是说，美国房产税“取之于民，用之于民”，房主可以享受到社区服务改善的好处。

在实际缴纳过程中，各社区会根据实际情况不同而相应调整税率。富人社区房产税会稍高，这使当地学校、医疗等公共设施更好，形成良性循环。而中低收入社区的房屋则会由专业人士评估，适当减少缴纳的房产税。

在美国，假如你要长期住在一套房子里，那么你每年都要为这套房子交一笔房产税。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府。政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

美国的每个州都会征收房产税，但是每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在0.5％－2.5％不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也不一样，例如佛罗里达州每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。