Question

买二手房需要注意的事情

Answer 1

以下仅供参考：
购买二手房注意事项：
1、找正规中介、二手房交易网站。
2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。
3、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护等等。
购买二手房手续：
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2.签订二手房买卖合同。
3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。
4.贷款的房子要办理相关按揭业务。
5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
8.凭完税契证到土管部门办理国土证。