外地人买房被限购，可以通过哪些方法买房？
一、按规则提供社保或者个税证明
在限购城市的购房请求中，普通会请求外地人满足一定的社保条件，因而假如购房者到达了这个条件一样是能够买房的。小编为大家简单举例子阐明一下：
上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计交纳5年以上的社保或个税交纳证明(一次性补交的不予供认)。
西安：限购区域内，外地无房购房者只要满足社保请求（可以提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才干购置1套住房。
南京：非南京户籍家庭无房能够在南京购置一套住房，并且应提供3年内在南京累计交纳2年及以上个人所得税交纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
二、先落户后买房
由于在限购城市，本地人买房的条件愈加宽松，因而假如外地人可以落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了取得买房资历落户有哪些办法呢？
1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策能够为契合请求的高层次人次提供落户效劳。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。
2、单位集体户口可买房：在一些城市局部企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口根本是一样的效能。
3、投靠落户：在一些城市，购房者能够依据投靠的方式停止落户。
但需求提示购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都假如新迁入户口缺乏24个月，买房时同样要遭到一些列请求的限制。
三、公司名义买房
目前各城市限购令的主体是普通家庭，包括夫妻和未成年子女；所以假如购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，状况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。固然单位公司买房不受限，但是假如要从单位将房产过户到个人，仍然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规则中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再经过赠与的方式将房子停止过户。房屋赠与不需求被赠与人具备购置资历，但是赠与需求承当税费。
五、买商业性质的房屋
在大局部限购城市的规则总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因而购房者能够购置商业性质的房屋，但需求留意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活本钱较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严厉控制商业房屋改成住宅运用，因而寓居风险较大。
