Question

第一次购房贷款需要知道哪些？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一些购房的优惠政策。

Answer 2

1、申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

Answer 3

一、房贷申请材料
1、申请资料。需要购房者的身份证、户口本、收入证明等；如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
二、房贷申请流程
1、签订房屋买卖合同，到这一步只需要交定金，不要先去过户，也不要交首付。
2、向银行提交贷款申请，具体可以咨询信贷经理，如果资料不齐全或不充足会要求你追加首付，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后，会有电话和短信的通知。这时就要注意了，要问清银行经办人员，房贷具体的放款时间，密切关注到账情况。一旦确定后，就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款，避免出现错漏的情况。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款后，记得向银行索要一份属于贷款合同、借据，二手房还有保险单、评估书等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

Answer 4

一、房贷申请材料
1、申请资料。需要购房者的身份证、户口本、收入证明等；如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
二、房贷申请流程
1、签订房屋买卖合同，到这一步只需要交定金，不要先去过户，也不要交首付。
2、向银行提交贷款申请，具体可以咨询信贷经理，如果资料不齐全或不充足会要求你追加首付，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后，会有电话和短信的通知。这时就要注意了，要问清银行经办人员，房贷具体的放款时间，密切关注到账情况。一旦确定后，就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款，避免出现错漏的情况。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款后，记得向银行索要一份属于贷款合同、借据，二手房还有保险单、评估书等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

Answer 5

需要知道购房有没有房子是否几证齐全。