Question

夫妻离婚之后，房产该怎么样才能过户到自己的名下？

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Answer 1

一个家庭离婚随之而带来的就是各种财产经济纠纷，还有子女养育的纠纷，其实这也不难发现，离婚以前拥有的一切，在离婚以后也都会随之淡然的分配，其实这也是一种必然结果，毕竟离婚以后夫妻两人共同努力所获得一切，到最后也都将由两人共同分割，但对于房子过户等比较现实的问题是需要做了解。
首先来讲，两人离婚那如果是协议离婚，那两人就已经做好了房屋分割和子女赡养等问题的解决，那这个时候就不需要通过法院诉讼等方式进行解决了，只需要两人自愿同意离婚，并将离婚证取得以后，按照两人协议上的房屋房产分割方式，去房管局进行办理离婚过户手续就行了。所以办理房屋过户是必须要在离婚证拿到以后，根据两人协议上进行分割，那才是最后结果。

所以房屋过户的整体流程总的就分为首先要有协议，离婚证明，签订了离婚协议书后，到公证处办理相应的证明以后没有任何问题就可以到交易中心办理，转会转会完成直接到房管局办理免征契税申请这个办理非常重要，可以将税收等证明免除，只要办理了这一个就可以到登记处缴纳50元的登记费，只要成功了就可以等着商议的时间去将房产证领回就行了。

对于不动产过户登记这里有几个注意事项，首先是不动产物权的设立，变更，转让消灭本必须要依法登记，如果发生了效力，未经登记的则不发生效力，由法律另行规定其次，其次，如果是由国家依法所有的自然资源，那所有权是可以不登记，在登记资料的同时必须是当事人申请登记，应当根据不同的登记事项提供相应的证明和不动产的所有材料，包括其面积、界址等等一系列数据。

Answer 2

夫妻离婚后房产过户需要持离婚协议和离婚证办理手续，如果是判决离婚，可以持判决书和生效证明即可办理。

Answer 3

因为房产属于夫妻的共同财产，所以需要对方同意，才能过户到自己的名下。

Answer 4

这个只需要离婚，双方到房产局办理一个离婚析产登记就可以了。这就需要双方携带好离婚证，离婚协议书等证件。并携带过户所需费用，根据房产局相关规定办理析产登记。

Answer 5

需要拿上离婚证，离婚协议，或者法院的判决书，和对方一起去房产中心进行办理就可以了。