Question

男方婚前支付房产首付，婚后双方共同还贷，离婚时房产应该如何划分？

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Answer 1

一段好的婚姻，会让夫妻双方迈入一段新的生活当中，相互扶持着走向更好的生活水平，加上孩子的到来，就组建了一个完整的小家庭、那么很多时候事与愿违，是大家所不能控制的，当夫妻双方的感情破裂，就势必要牵扯到离婚的问题，离婚问题又势必牵扯到财产分割和孩子抚养问题。那么如果男方婚前支付房产首付，在婚后是由夫妻双方共同偿还房子贷款，离婚时房产究竟应该如何划分呢？下面小编就来仔细讲解。

按照正常的离婚财产分割是男女双方各占50%，包括双方共同购买还贷的房产，如果是男方婚前支付房产首付，那么在分割时也要考虑到，房产的整个实际支出包括税款，维修基金等等。以实际的购房资本和在离婚时所一共支付的银行贷款利息。

比如说，夫妻双方在结婚5年后提出离婚诉讼，这里的财产划分先不考虑到孩子的抚养费用，假如男方付出30%首付房款，当时购买的房产总价100万，在5年时间上涨到了150万元，根据根据双方共同在银行偿还贷款的本金加利息12万元，那么法庭会根据分割财产的公式计算，除了房产本身价值分割之外，对于上涨的房屋增值部分，男方在离婚时需要支付女方的房产补偿款大约为在10万左右。

所以，很多女性都逐渐开始在婚前自己买房，让自己的生活有基础保障，以防婚姻出现破裂等意外情况，而不至于让自己一身清贫，因为在婚姻中女性的付出，暂时没有办法用金钱来衡量，但无疑在婚姻生活中，付出最多的都是女性，尤其是在这个既要工作出色，又要家庭照顾周全的大环境中。

Answer 2

财产会根据婚姻的具体约定进行划分，同时也会有相关的协议书，双方会进行协商，将财产进行均匀的分配。

Answer 3

房产会根据具体的支付情况进行均匀的分配，同时会按照离婚协议书双方的协商进行分配。

Answer 4

在离婚的时候，会根据实际花费的购房资本，以及在离婚时候两人一起支付的贷款利息进行分割。