Question

物业服务合同必须备案吗

Answer 1

法律分析：物业合同不备案是否具有法律效力，是要看物业公司是否进行备案了，物业公司进行备案了，该物业合同就是有法律效力的；没有备案的，就不具有法律效力。 那么今天就跟小编一起来看看物业合同不备案有法律效力吗以及相关问题的解答是怎样的吧！ 如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。 那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。 那么，物业服务合同是成立的。 但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。

法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》 第四十七条 人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。