房贷还款方式有哪些？
等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。
这是一种固定款额支出的还款方式。即借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
等额本金还款即借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。
贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
通常还款方式有等额本金和等额本息两种，借款人选择的还款方式不同，最终产生的贷款利息有会不同，并且每月还款额也不一样。
等额本金：每月偿还的本金是相同的，但利息不同，例如贷款30万，分10年偿还，那么每月需要偿还的本金就是300000÷10÷12=2500元，每月偿还的利息=未还款本金*贷款月利率。
也就是随着每月还款，剩余的贷款本金会减少，贷款利息也会逐月减少；
等额本息：等额本息每月还款的金额是相同的，银行是将贷款本金和总利息相加，然后在平均分摊到了每一个还款月，每月的还款利息=未还款本金*贷款月利率。
由于每月还款金额是固定的，还款前期的借款本金多，因此每月还款额中的利息占比较多，本金较少。随着每月还款，每月还款额中的利息占比会逐渐减少，本金占比会增多。
办理房贷后，银行每月会按时从贷款人还贷的银行卡中扣除还款金额，贷款人只需要在还款日前，将还款金额存入到还款银行卡中即可，银行到了还款日会自动进行扣款。
如果房贷用户想提前偿还房贷，那么需要提前打银行客服热线咨询还款相关问题并提前预约登记办理提前还款业务，然后在约定的时间到银行柜台填写提前还贷的申请表，将提前还贷的金额存入到还款账户中，办理完相关手续即可。
拓展资料：
等额本息计算方式
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
