Question

婚前房子房产，婚后发现拆迁是否属于共同财产？

Answer 1

婚后拆迁的房屋是夫妻共同财产，通常有以下几种情况：
1、拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房按人口标准安置，夫妻另一方有一定的产权份额。
二、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行扩建或增加，夫妻双方也有一定的产权份额。
3、拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房按人口标准安置，夫妻双方均有一定的产权份额。
四、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或增加，夫妻双方都有一定的产权份额。
《民法典》一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

Answer 2

1、被征收房屋价值的补偿应当属于房屋所有人的个人财产。被征收房屋价值的补偿是对被拆迁的房屋所有人给予补偿，是对土地使用权被征收、地上建筑物被拆除所受损失的补偿。

拆迁补偿款中被征收房屋价值的补偿部分是个人财产的形态转化，不因婚姻关系的存续而变为夫妻共同财产，虽有增值，亦为夫妻一方个人财产。因此被征收房屋价值的补偿应当属于房屋所有人的个人财产。

2、搬迁、临时安置补偿部分应当是夫妻共同财产。房产被拆迁后，不仅给房屋所有人造成了影响，居住其中的另一家庭成员的居住也受到影响；

因搬迁、安置会产生必要的费用，而搬迁、临时安置补偿款就是弥补家庭成员的上述必要花费,是夫妻关系存续期间所得收益。

另外，该搬迁、安置费用也不是一方个人财产在婚后的孳息和自然增值。所以，该部分不是夫妻一方的个人财产，而属夫妻共同财产。

Answer 3

如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的 婚前个人财产 还是婚后共同财产?通常有以下几种情况： 1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产， 安置房 是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。 2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。 3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

Answer 4

婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。