Question

婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

Answer 1

一、婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分
1、婚前购房婚后共同还贷，离婚时处理方式如下：
（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
（2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、夫妻共同债务有哪些
夫妻共同债务主要有：
1、为抚养教育子女、赡养老人所负的债务；
2、夫妻共同生活期间的正常支出，如家庭日常开支、购置生活用品、购置房屋、修缮房屋等所负债务；
3、夫妻双方或者一方因治病所负的债务；
4、婚前债务用于婚后共同生活的；
5、因双方共同生活所负的其他债务。