Question

房贷没还完可以加老婆名字吗

Answer 1

法律分析：房子贷款还没有还完一般是不可以加名字的。一般贷款分为公积金贷款、商业贷款以及按揭贷款，若办理的是公积金贷款，则不可以加名字，如果办理的是商业贷款，则需要征求银行的同意才可以增加名字，但一般情况下银行是不予受理的，因为在还款期间增加了房主名字，等同于改变了借款人，存在一定的债务风险，而按揭房贷款也是不支持增加名字的，相关法律中有明确表示抵押期间没有经过抵押权人的同意是不可以转让抵押财产的，而在房屋所有权变更登记中表明房屋只有在没有限制的状态下才可以进行变更登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

Answer 2

房贷没还完的情况下，想要在房产证上加上配偶的名字，通常需要经过一定的程序。首先，需要与银行或贷款机构沟通，因为贷款合同上可能已经明确了借款人和房产的归属。如果银行同意，可能需要重新签订贷款合同，将配偶的名字加入其中。此外，还需要到房产登记机构办理相关手续，可能涉及到一定的费用和时间。
1、与银行或贷款机构沟通，了解是否可以变更贷款合同；
2、如果银行同意变更，按照要求重新签订贷款合同；
3、到房产登记机构办理房产证的变更手续；
4、缴纳相应的费用，并等待手续完成。
扩展资料：在实际操作中，每个银行或贷款机构的政策可能有所不同，具体操作流程和所需材料也会有所区别。建议直接咨询贷款银行或当地的房产登记机构，获取最准确的信息。同时，变更房产归属可能涉及到财产权益的分配，建议在办理前与配偶充分沟通，必要时可以咨询法律专业人士。